Microdistrito "Vostochnoye Butovo": complexos "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Última modificação: 2024-01-17 11:58

A construção de um novo grande microdistrito "Vostochnoe Butovo" na região de Moscou está prevista para ser concluída no final de 2016. O projeto de construção de Morton, PIK e outras empresas contém planos para criar uma infraestrutura desenvolvida. O conceito único do bairro foi concebido em conjunto com o líder do mercado de arquitetura alemão. Quais são as vantagens e desvantagens do md. East Butovo?

Nível do projeto

Não muito longe da aldeia de Bobrovo, distrito de Leninsky, está prevista a construção de habitações segundo um conceito único que tem em conta tecnologias de construção avançadas e requisitos modernos que implicam respeito pelo ambiente e poupança de energia. A ideia principal do projeto é criar um complexo com amenidades urbanas, levando em consideração todas as vantagens de morar fora da cidade. Vostochnoye Butovo é um confortável microdistrito residencial que está sendo construído como parte de um projeto conjunto do líder dos desenvolvedores russos e de um escritório alemão, vencedor do concurso de soluções arquitetônicas e de planejamento. Desenvolvedordo novo bairro "Lotan" faz parte do Morton Group of Companies, o conhecido escritório de arquitetura alemão Zerna atua como designer.

East Butovo: "Morton"

Um projeto de grande escala e desenvolvimento extensivo complexo, como outros numerosos projetos do Grupo Morton, foi o MortonGrad "Bobrovo" - um microdistrito renomeado para o mais atraente "Eastern Butovo". Uma foto do canteiro de obras já hoje pode dizer sobre a escala do projeto. A parte residencial do complexo da classe "conforto" será composta por edifícios de diferentes alturas. Casas de painéis, tipo tijolo monolítico com layouts de acordo com projetos individuais, coexistirão com edifícios modulares exclusivos pertencentes à série Grad-1M. Cada edifício está planejado para ser equipado com estacionamentos, elevadores de passageiros e de carga. O centro do bairro será decorado com uma pitoresca área de parque com instalações de lazer e recreação.

"Vostochnoye Butovo: Morton" é um projeto de vários tipos com uma escolha muito impressionante de layouts de apartamentos de diferentes formas: linear, dupla face. Existem tamanhos pequenos e grandes disponíveis. É possível adquirir uma sala com janela de sacada ou meia janela de sacada, varanda de cozinha e nicho de guarda-roupa.

Como a área de construção de mais de 1 milhão de m22 é realizada em área desabitada, a primeira onda de novos colonos sentirá f alta de instituições. O problema será resolvido com o tempo, em poucos anos. 7 km de East Butovo é uma das cidades mais confortáveis perto de Moscou - Vidnoye, que pode ser alcançada por microônibus. Os futuros moradores do microdistrito poderão utilizar as instalações de infraestrutura da vila de Bobrovo.

Descrição do LCD

O novo trimestre, dotado de sistemas de engenharia próprios, incluirá 800 mil m2² de área residencial. O complexo Vostochnoye Butovo será composto por 37 casas de painéis e edifícios de tijolos moldados no local. Séries populares de casas como KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T já estão sendo construídas aqui. Os novos edifícios subirão em níveis variáveis de 9 a 17 andares. O projeto inclui apartamentos de um, dois, três e quatro quartos com áreas de 37 a 103 m2^{2. Em instalações residenciais, completamente prontas para venda, foi feito um acabamento impecável (em prédios separados). Uma característica das casas da série de painéis acima é a presença de varandas espaçosas, janelas salientes e varandas semicirculares.}

No futuro, está prevista a disponibilização no microdistrito e estacionamento, concebido para a utilização de 6500 lugares. Vários lugares em garagens de vários andares e estacionamento para hóspedes irão encantar os entusiastas de carros.

Quem é o desenvolvedor?

Muitos clientes em potencial estão interessados na questão de qual organização está construindo o distrito de Vostochnoye Butovo. Com base em informações de uma fonte oficial, o desenvolvedor é o Morton Group of Companies. Este é um dos líderes de mercado em novos edifícios na região de Moscou. A conta holding possui mais de 16 milhões de m2 de espaço residencial alugado em dois anos. O trabalho deste grupo inclui a construção de East Tushino.

Na verdade, a construção de casas não é umafunção deste grupo de empresas. A "Morton" atua como cliente, empreiteira geral, organizadora, e a construção é realizada por outras empresas. Por exemplo, edifícios residenciais da primeira onda no microdistrito "Vostochno-Butovsky" foram construídos pelo desenvolvedor do PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" é um grupo de empresas que oferece aos futuros moradores confortáveis apartamentos prontos para uso em casas de madeira de nível moderno. Combine "PIK" realiza a construção de edifícios KOPE-Tower e KOPE-M-Parus. Estas são casas de tipo industrial de alta qualidade que são familiares aos consumidores e provaram-se do melhor lado. O "Vostochnoe Butovo" ("PIK") se destaca pela arquitetura expressiva dos prédios, apartamentos confortáveis com excelente layout, vendidos com acabamento.

A série KOPE foi atualizada para padrões modernos. A segurança contra incêndio e a eficiência energética dessas casas estão no mais alto nível. Foram criadas todas as condições para a vida de todos os grupos da população, incluindo aqueles com mobilidade reduzida: deficientes, pais com filhos pequenos, idosos. Foi instalado um confortável conjunto elevador de escadas, projetado de acordo com requisitos especiais. O elevador e o hall de entrada são de nível único.

localização do LCD

Os dados oficiais contêm informações de que "East Butovo" é um microdistrito localizado a 5 km de Koltsevaya ao dirigir pela rodovia Simferopol. Essas informações não são suficientemente objetivas. Deslocando-se hoje pela estrada federal M-2 "Crimeia",será impossível virar à esquerda - para a vila de Bobrovo, para o canteiro de obras. Além disso, você não poderá entrar na rodovia, saindo diretamente de East Butovo. Como, neste caso, chegar ao microdistrito de carro particular?

Para chegar a Vostochnoye Butovo de carro, você precisa se mover pela rodovia Varshavskoye e, após 3 km de Koltsevaya, vire na rua Berezovaya, atravessando a rodovia Simferopolskoye sob a ponte. Seis quilômetros e meio terão que ser conduzidos do anel viário de Moscou até o complexo.

Problema de transporte

A localização do microdistrito residencial (5 km do anel viário de Moscou) permitirá que você chegue a Moscou em qualquer direção: rodovia Varshavskoe, Rastorguevskoe ou Simferopolskoe, usando transporte pessoal ou público. A complexidade do intercâmbio de transporte reside no fato de que, se você dirigir pela última rodovia, poderá chegar a Moscou somente após uma curva de quatro quilômetros na direção oposta à bifurcação.

Como chegar de transporte público?
Ônibus, microônibus	Do ponto de ônibus "Butovsky polygon", localizado perto de East Butovo, você pode chegar a "Yuzhnaya" (rota de ônibus 426 ou 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (rota 108).
Ferrovia	A área residencial "Vostochnoye Butovo" pode ser alcançada em 20 minutos de trem da estação. Tsaritsyno (metro), da estação ferroviária de Kursk à estação ferroviária. "Butovo". Em seguida, transfira para o ônibus número 18 e desça no final "Polígono Butovsky" ema uma curta distância de casa.

É impossível não prestar atenção ao fato de que o local de testes de Butovo está localizado do outro lado da rodovia Simferopol e não tem nada a ver com a localização do novo distrito.

O pretensioso e caro projeto Strela é uma iniciativa especial do desenvolvedor. O sistema de transporte de superfície será um "metrô suspenso". O ramal da alta velocidade "Arrow" deve passar ao lado do complexo residencial. Atravessando o distrito de Leninsky, ele conectará East Butovo ao metrô e tornará a comunicação com a capital acessível e conveniente.

Infraestrutura de objetos

Em um grande microdistrito. O desenvolvimento do complexo "Vostochnoe Butovo" e a criação de uma infraestrutura altamente desenvolvida em uma área de 88 hectares estão sendo realizados em três fases. Numerosas instalações comerciais - lojas, farmácias, supermercados, cafés, juntamente com serviços sociais, estão previstas para serem localizadas nos pisos térreos de edifícios a curta distância. Está prevista a abertura de uma policlínica para 500 pessoas, complexos multifuncionais e centros culturais e empresariais. Duas escolas poderão receber mil alunos e dois jardins de infância - em 340 crianças. Ress alta-se que, de acordo com o projeto, o primeiro jardim de infância está previsto para a primeira etapa de construção, e não para a última etapa. Isso significa que os primeiros novos colonos não terão problemas devido à f alta de um jardim de infância.

No território da área residencial, além de paisagismo e jardinagem complexa de pátios, está prevista a alocação de áreas de lazer com caminhadacaminhos. O aparecimento de playgrounds modernos e seguros para caminhar com crianças está planejado. O projeto inclui 56 playgrounds e 26 quadras esportivas. Cidades infantis para jogos, um estádio, campos esportivos universais estarão localizados entre grupos de casas.

Será obrigatório que o distrito tenha seus próprios sistemas modernos de engenharia. Está prevista a construção de um posto de gasolina. Os futuros moradores do microdistrito terão acesso à infraestrutura não apenas da vila de Bobrovo, mas também da cidade de Vidnoe.

Ecologia

A zona ecológica do parque florestal Butovsky, a área florestal vizinha, à qual o território do distrito é adjacente, é um excelente ambiente para recreação familiar, relaxamento e passeios ao ar livre. Não há instalações industriais, fábricas ou indústrias próximas ao microdistrito, envolta em floresta em três lados.

Como conseguir moradia em uma nova área?

A venda de habitação em East Butovo é organizada no âmbito da Lei Federal nº 214. A celebração de um acordo de participação acionária na venda de habitação é realizada apenas pelo Morton Group of Companies. Várias outras empresas até agora oferecem apenas participação em cooperativas habitacionais. A Atlant-invest, que investiu neste projeto, organizará a venda de apartamentos junto com outros participantes.

É possível adquirir habitação na área sob vários programas de hipoteca, incluindo o militar. Um certificado para receber capital de maternidade e pagamentos subsidiados pode ser usado. A opção de trocar um "secundário" por um novo prédio também é possível. Empréstimo prontoproteja várias instituições financeiras, incluindo Sberbank, Svyaz-Bank e outras.

Comentários

A maioria dos comentários dos consumidores indica que a Morton e a PIK são consideradas incorporadoras muito confiáveis, especializadas na construção de grandes bairros residenciais do tipo Econômico. Geralmente eles alugam casas na hora. Vostochnoye Butovo também é uma dessas instalações. O feedback sobre o novo complexo é geralmente positivo. Nem todos gostaram do golpe publicitário com a transformação de Bobrovo em Butovo, muitos simpatizam com o nome geográfico indígena.

Infelizmente, os potenciais clientes não levam a sério a ideia de construir um sistema de transporte que ligasse a capital e Butovo Oriental. As avaliações refletem o ceticismo da maioria dos consumidores sobre isso.

A oportunidade de comprar moradia neste microdistrito é fornecida por vários participantes do projeto. Os consumidores são ambivalentes em relação a essa concorrência. Os preços por metro quadrado da Morton são mais altos do que os solicitados pela filial de Vostochnoye Butovo. PICO . As avaliações dos clientes, é claro, contêm muitas opiniões de que os baixos riscos de Morton são preferíveis, e o formulário DDU é mais confiável do que a participação em uma cooperativa habitacional com outras organizações.