"Koshelev-Park" (Samara) - microdistrito para famílias jovens

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 10:21

Todos os residentes da região de Samara estão familiarizados com as frases "Koshelev-project", "Koshelev-bank", corporação "Koshelev". Mas apenas nos últimos dois anos, outro foi adicionado a eles - "Koshelev-Park". Samara é uma cidade milionária, onde o problema da habitação a preços acessíveis para famílias jovens sempre foi agudo. Com o advento de um novo microdistrito, está praticamente resolvido.

Algumas palavras sobre Koshelev

Vladimir Alekseevich para os moradores do "projeto Koshelev" é como um pai. Eles o amam, pedem ajuda a ele, suas palavras são referidas como um argumento importante durante uma disputa. Na década de 90, veio para a fábrica como simples torneiro, depois decidiu abrir seu próprio negócio. Tentei muitas coisas, mas decidi construir.

Em 1999, trabalhou na gestão da antiga fábrica da Aviakor, que chefiou em 2006. O CJSC logo recebeu um novo nome - a Koshelev Corporation. Em 2010 assumiuproblema da habitação a preços acessíveis. Ele adotou duas ideias principais - a criação de um assentamento de estilo europeu de baixo crescimento com um sistema autônomo de aquecimento e fornecimento de energia, bem como o estabelecimento de uma infraestrutura desenvolvida no território.

O último projeto de Vladimir Alekseevich é "Koshelev-Park". Com o seu comissionamento, a cidade de Samara começou a ter sérios problemas de transporte, pois atualmente mais de 80.000 moradores vivem em novos microdistritos.

Koshelev está tentando resolvê-los tanto como empresário quanto como deputado. Na Duma Provincial de Samara, onde entrou em 2016, Vladimir Alekseevich lidera o comitê de construção.

Projeto Koshelev

Onde começou a construção da vila? Na rodovia M5 na estrada para Tolyatti, no endereço: 24 km, rodovia Moskovskoye, 5, foi construído o Mega shopping center, que incluiu a loja Ikea. Em um terreno vazio de 400 hectares nas imediações do complexo comercial, iniciou-se a construção da primeira etapa de edifícios residenciais. Inicialmente, a vila começou a ser chamada de "Projeto Koshelev".

A construção foi realizada em um ritmo tão acelerado que hoje já foram criados vários assentamentos no local, que são chamados de bairros. Mais próximo de "Mega" são "Cool Keys". Aqui vemos apenas casas de três andares com pequenas varandas.

Em direção ao cruzamento ferroviário - o bairro "Baviera", um pouco mais adiante - "Mundo das Crianças". Aqui você já pode ver residências de cinco andaresem casa. Atrás dele - "Koshelev-Park". A cidade de Samara "Mundo das Crianças" está quase no fim. O distrito de Krasnoglinsky passa suavemente para o Volzhsky, e este já é o território da região. Por isso houve problemas com o transporte, já que esta rota não é de competência da empresa municipal.

Onde fica o Koshelev-Park geograficamente localizado em Samara? Endereço: assentamento Petra Dubrava ou assentamento Oak Gay. Na junção de dois assentamentos do distrito de Volzhsky, a construção de um novo bairro foi espalhada.

Habitantes do "projeto Koshelev"

Supunha-se que aproximadamente 45.000 pessoas se mudariam para o novo assentamento. Hoje, 80.000 pessoas vivem no território do projeto Koshelev, e o desenvolvedor espera fornecer moradia para 400.000. Para quem este microdistrito se tornou atraente?

• Para famílias jovens que podem comprar moradias acessíveis com bom acabamento ao preço de 1 milhão de rublos.
• Para cidadãos de baixa renda que conseguiram fazer uma hipoteca no Koshelev Bank e esperam que sua casa seja construída desde a fundação.
• Para migrantes de lares de emergência.
• Para graduados de orfanatos que não possuem moradia.

Para as duas últimas categorias de moradores, o comprador dos apartamentos é o município, que se beneficia dos preços oferecidos pela corporação "Koshelev". Muitas famílias jovens preferem comprar habitação não no mercado secundário, mas numa nova aldeia onde existe uma infra-estrutura desenvolvida: escolas, jardins de infância, lojas, bancos, campos desportivos,pistas de gelo, etc.

Hoje o bairro mais moderno é o "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, o arquiteto-chefe do projeto, levou em consideração as deficiências na construção de edifícios anteriores. Assim, são usadas cores mais brilhantes, as fachadas das casas são decoradas com desenhos de animais. Alguns vivem em uma casa com um elefante, outros com um veado, outros com um leão.

Comunidade

Mega é o centro cultural do bairro. Em poucos anos, um vilarejo cresceu ao seu redor, lembrando uma pequena cidade suíça. Este é um microdistrito acolhedor, limpo e bem cuidado, onde vive uma equipa simpática. Os moradores publicam seu próprio jornal, 45 mil moradores estão em um grupo temático em uma rede social, o que é um fato inédito.

O bairro na verdade tem seu próprio gerente. Esta é Irina Shvedova, que de alguma forma naturalmente começou a levar toda a vida local. Ela recebe ligações para todos os tipos de problemas relacionados ao trabalho de utilidades, questões sociais e até casos de perda de pertences pessoais.

Todos os anos a vila comemora o Dia do Microdistrito, que reúne dezenas de milhares de moradores, incluindo os do Koshelev-Park. Samara não pode competir com tanta afluência de moradores. Em 2016, o grupo musical feminino Serebro se apresentou no festival, em 2017 - Yulianna Karaulova.

A propósito, há um serviço de ônibus entre os bairros. Há 5 paradas de transporte público naterritório "Koshelev-Park". Samara foi proposto pelo empresário Koshelev para criar um único distrito, o décimo consecutivo, que incluiria todos os assentamentos do "projeto Koshelev".

A propósito, isso ajudaria a resolver o problema de transporte de bairros geograficamente localizados no território do distrito de Volzhsky. No entanto, seu pedido de 2017 ainda não encontrou apoio dos deputados locais.

Estoque habitacional

"Koshelev-Park" oferece apartamentos confortáveis com uma cozinha espaçosa. Para quem desejar, há estúdios, cuja área é de 22,7 metros quadrados. metros. Para famílias grandes, apartamentos de três quartos a partir de 80,5 m². metros. Você pode escolher moradia para todos os gostos, e a hipoteca será de apenas 3,7%.

Casas de três e cinco andares são construídas sobre uma base monolítica, as paredes são feitas de tijolos, os tetos são feitos de concreto armado pré-fabricado. Coberturas laminadas macias e fachada isolada com reboco decorativo dão às casas uma aparência especial e única. As janelas são imediatamente instaladas em PVC, estão equipadas com uma janela de vidro duplo.

A organização bem pensada do espaço dentro dos bairros e a infraestrutura desenvolvida atraem famílias jovens que podem resolver o problema habitacional a um custo mínimo.

Contras

Quais são as principais desvantagens de morar no "Koshelev-Park"? A foto de Samara vista de cima mostra um projeto urbano em uma área verde, onde as casas estão localizadas a uma distância bastante próxima. Para parte da população, estaevoca a sensação de viver numa espécie de gueto.

Praticamente não há empregos no território do microdistrito, exceto em shopping centers e equipamentos sociais, então as pessoas são obrigadas a se deslocar até a cidade, o que é um fardo adicional para o transporte. A propósito, você pode chegar ao Parque Koshelev de trem, o que alivia um pouco o estresse, mas não resolve o problema.