Viena é a capital da Áustria e uma das cidades mais bonitas do mundo. Este é um importante centro cultural europeu. Por que, então, surge a pergunta com mais frequência, em qual área de Viena é melhor ficar? Isso se deve à grande diferença nos preços dos imóveis dependendo de onde está localizado na cidade.
Regiões
A cidade está dividida em 23 divisões - distritos. Cada distrito da cidade de Viena tem seu próprio nome e também recebe um número separado. O centro histórico deste assentamento é chamado assim - Distrito 1, o centro da cidade. Os limites deste distrito de Viena podem ser facilmente traçados nos mapas. Afinal, faz fronteira com o canal Donaukanal, bem como o anel Ringstrasse. É aqui que ficam os pontos turísticos mais famosos da cidade. Para uma noite nesta área de Viena, você precisará pagar cerca de 50-70 euros.
Vamos continuar nossa caminhada por essa cidade maravilhosa. O segundo maior distrito de Viena é Leopoldstadt. Ele está localizado em uma ilha perto do Donaukanal. Possui muitas áreas verdes e é conveniente para caminhadas ao ar livre com crianças. Há passeios, um estádio, joggingpela manhã, andar de bicicleta - o escritório de aluguel deste transporte está aberto.
Ao escolher qual distrito de Viena é melhor, vale a pena considerar que o terceiro - Landstrasse - é muito densamente povoado. É na Landstrasse que se encontra o Palácio Belvedere. Além disso, há uma embaixada russa aqui, bem como a Catedral de São Nicolau, o Milagroso.
O quarto maior distrito de Viena - Wieden - é bem pequeno e seus pontos turísticos estão localizados ao longo das fronteiras com outros. Aqui é Belvedere, Karlsplatz. A estação de trem também está localizada aqui.
Margareten é a quinta região, está repleta de representantes da classe média da sociedade austríaca. Tudo parece bastante confortável nele.
Mariahilf é o sexto distrito de Viena. Aqui é a Estação Oeste. A rua comercial local Mariahlferstrasse está localizada entre o sexto e o sétimo distritos.
O Bairro dos Museus está localizado no sétimo. É perto dele que se realizam as feiras de Natal.
O oitavo distrito de Viena é tradicionalmente reservado para a residência dos governantes da cidade. Aqui estão as casas do prefeito e do presidente. Além disso, é uma área estudantil tradicional. Estudantes da Universidade de Viena também estão localizados aqui. Este é um dos melhores distritos de Viena - você pode facilmente caminhar até qualquer ponto de interesse daqui.
No nono distrito - Alsergrund - existem hospitais, incluindo o famoso AKN. Existem instituições educacionais de prestígio aqui.
dica turística
Ao examinar as fotos dos bairros de Viena e escolher o mais ideal, vale lembrar que uma rede detransporte público. Um cartão de viagem válido por 72 horas custará 16,5 euros. Em apenas alguns minutos você pode chegar à parte central da cidade de metrô. Ao planejar visitar esta capital europeia, vale a pena reservar hospedagem com antecedência - isso vai economizar dinheiro. Comparado com a Rússia, tanto os preços quanto os salários são altos aqui.
Vistas das principais áreas
No centro da cidade, os turistas são atraídos principalmente pelo Palácio de Hofburg. Há apartamentos do imperador, uma capela, um tesouro de coroas e muitos outros objetos. A Catedral de Santo Estêvão também é uma peça de arquitetura muito valiosa. A Ópera de Viena também está localizada aqui, onde o mundialmente famoso baile é realizado todos os anos.
No território de Hietzing existe uma reserva natural com um palácio, no qual várias dezenas de quartos estão abertos ao conhecimento dos turistas. Há também um terraço com vistas deslumbrantes. Hietzing tem um zoológico com mais de 600 espécies de animais.
Onde ficar
Se o principal requisito para a moradia é a disponibilidade de todas as atrações, sem dúvida, vale a pena ficar na área central - no Centro da Cidade. Ao mesmo tempo, os hotéis nesta área são os mais caros.
Os hotéis baratos estão localizados em Margarethen. Além disso, há muitos restaurantes acolhedores aqui. Os preços de habitação mais baixos estão em áreas residenciais - em particular, em Favoriten. Muito conveniente para os turistas Wieden. Há um mercado nas proximidades e uma rua comercial.
Onde morar?
A situação é um pouco diferente para aquelesque decidiu se mudar para Viena para viver permanentemente. Deve-se levar em conta que o valor dos imóveis nesta cidade aumentou 50% nos últimos anos. Isso foi causado pelas ações de investidores estrangeiros.
Eles foram atraídos pela estabilidade da economia austríaca, bem como pelo conservadorismo do sistema bancário, apesar de a Áustria estar localizada no coração da Europa. Além disso, a qualidade de vida neste estado é alta. Em 2015, pela 6ª vez consecutiva, Viena foi eleita a melhor cidade do mundo pela Mercer.
Cidade urbana
No centro da cidade, o número de trabalhadores é 5 vezes o número de residentes permanentes. Este é o centro de negócios de Viena, os moradores da cidade se aglomeram nos arredores durante o horário de trabalho. A renda dos hóspedes locais é maior do que a de outros cidadãos. Existem muitas propriedades de luxo no mercado imobiliário. Como regra, os cidadãos russos, alemães e suíços o compram. Aproximadamente um metro quadrado no centro da cidade custa aos compradores 8.000 - 15.000 euros. Mas às vezes o preço chega a 25.000 euros.
Nesta área, mais de 70% de todos os edifícios foram erguidos antes de 1919. Existem poucas casas novas, as obras de construção são realizadas apenas para a renovação dos edifícios existentes. Não há espaço suficiente para todos, e até os sótãos se tornam pequenos apartamentos separados para residência temporária. As previsões dos especialistas contêm informações de que o preço dos imóveis aqui só aumentará.
Leopoldstadt
Não existem apartamentos de luxo tão caros aqui, mas existem objetosclasse empresarial, que estão localizados em excelentes localizações, e a qualidade de construção é elevada. O custo por metro quadrado atinge 5000 - 5900 euros.
A área recebeu o nome do imperador romano Leopoldo I. Quando a Universidade de Economia e Negócios foi aberta aqui, esta área tornou-se a mais avançada. Os hotéis começaram a abrir ativamente aqui, o lugar ganhou uma nova vida.
No passado, os imperadores caçavam em parques locais, agora existem duas áreas de parque. Aproximadamente 35% de toda a área de Leopoldstadt é espaço verde. Cerca de 30% da população local são estrangeiros.
Landstrasse
No território desta área encontra-se o Palácio Belvedere, um belo edifício do século XVIII. O cemitério de São Marcos também é famoso, o parque da cidade é popular. A área tem sua própria sala de concertos, teatro acadêmico e museu. A maior parte do parque habitacional é representado por edifícios antigos. Muitos imigrantes da Europa Oriental e estados asiáticos vivem aqui. Um metro quadrado de habitação em Landstraße custará cerca de 4.600 euros se for um mercado primário.
Visível
Wieden também faz parte da antiga Viena, na fronteira com o centro da cidade. Tem uma área pequena, e aqui muitas vezes compram habitação para residência permanente. O aluguel aqui é menor do que no primeiro distrito. Existem muitos restaurantes de elite, boutiques, complexos residenciais modernos. Por muitos séculos, esta área atraiu a aristocracia, Mozart e Schubert viveram aqui.
Os espaços verdes são quase inexistentes e os edifícios são bastante densos. Ao mesmo tempo, existem muitas pérolas da arquitetura da época do Grunderismo. O mercado local é popular, é o mais famoso entre todos os mercados vienenses. 27% da população local são estrangeiros. A renda per capita está aqui em cima.
Margarethen
Historicamente, Margarethen tornou-se um paraíso para os trabalhadores. Há muitas casas municipais, há vários complexos industriais. Trabalhadores convidados da Turquia vivem em Margareten. A proporção de estrangeiros é de quase 32%.
A área é famosa por seus pátios aconchegantes. Eles costumam abrir restaurantes. Há também cafés históricos aqui. O maior conjunto de teatro da cidade está localizado em Margareten. É uma área acessível, mas não é a mais barata. Por um metro quadrado, o proprietário pedirá 4100 euros. Não há muitas atrações nas proximidades, mas a habitação é maior do que nas áreas centrais. Ao mesmo tempo, o centro fica perto de Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf é a parte comercial da cidade. Neste bairro de Viena está o teatro "An der Wien", é o centro da vida cultural da cidade. O distrito em si é limitado à maior rua comercial de Viena, Mariahilfer Strasse.
As novas construções não estão em andamento, e especialistas notam que os imóveis nessa área de Viena estão supervalorizados. Por metro quadrado, pessoas que optam por pesquisarhabitação em Mariahilf, doe 4700 euros.
