Durante a existência da prática de investimento, os investimentos em construção imobiliária sempre foram considerados os mais rentáveis e vantajosos para todos. Na história dos negócios de sucesso, não é incomum que empresários multipliquem sua fortuna investindo capital na construção de imóveis residenciais, comerciais ou industriais. Por exemplo, Robert Kiyosaki aumentou seu capital várias vezes graças à sua política de investimento em construção bem-sucedida, e Donald Trump geralmente se tornou famoso e ganhou milhões precisamente na construção de imóveis comerciais de hotéis. Foi Donald Trump quem teve a ideia de construir um novo tipo de imóvel hoteleiro, como um hotel-apartamento. O que é isso, vamos te contar hoje.
Investimento russo em construção
Para o mercado de investimentos russo, o conceito de "apart-hotel" ainda é um mistério, apesar do fato de que em Moscou e São Petersburgo, tanto os figurões estrangeiros quanto os nacionais do negócio de investimentos estão investindo na construção desses projetos com força e principal. No entanto, os investidores russos sem capital ainda estão se perguntando: apart-hotel - o que é isso? Então,Vamos começar em ordem.
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Apart-hotel é essencialmente um projeto totalmente comercial, que envolve a construção de imóveis com vista à sua posterior venda a particulares que, por sua vez, podem utilizar os medidores adquiridos para os seguintes fins:
- como apartamentos residenciais;
- como um espaço de escritório para atender às suas necessidades pessoais;
- como um objeto que você mesmo pode alugar;
- como objeto de um acordo com uma sociedade gestora, que, por sua vez, assume todos os custos de exploração dos apartamentos e, em contrapartida, paga ao seu proprietário uma determinada percentagem dos rendimentos.
Prós de possuir metros quadrados em aparthotéis
Se você ainda está se perguntando: "Apart-hotel - o que é isso?", dizemos com confiança: esta é uma oportunidade de ganhar até os investidores mais preguiçosos, esta é uma oportunidade de receber renda passiva todos os meses sem fazendo qualquer esforço e sem incorrer nos custos de gestão e manutenção dos seus apartamentos (mas no caso de estas questões serem tratadas pela sociedade gestora de acordo com o contrato assinado).
A propósito, o lucro de possuir imóveis em apart-hotéis não é a única vantagem. O fato é que este imóvel é classificado como comercial, o que significa que custa muito menos que residencial. Ao mesmo tempo, você pode usar a área comercial do apart-hotel como um apartamento. E se você comprar apartamentos durante a fase de construção, os preciosos medidoresserá ainda mais barato. Deve-se notar que os apart-hotéis são frequentemente construídos em resorts ou cidades turísticas. Portanto, ao investir na construção de tal hotel, você tem a garantia de receber um aumento mensal em sua renda principal.
Construção de apart-hotéis na Rússia
Muitos arquitetos domésticos conhecidos admitem que na Rússia a construção de tais imóveis ainda não está desenvolvida no nível adequado, no entanto, tanto em Belokamennaya quanto na capital do norte, os turistas estão recebendo cada vez mais apartamentos no hotel mercado de serviços. O fato é que, de acordo com muitos operadores turísticos, para um turista moderno, conforto e independência são importantes ao mesmo tempo, a oportunidade de relaxar com uma família, uma grande empresa e assim por diante. Os quartos de hotel são bons, é claro, mas os apartamentos fazem um trabalho muito melhor. A necessidade cria demanda, o que significa que a ativação da construção de apart-hotéis está ao virar da esquina.
A propósito, os turistas estrangeiros usam apartamentos com muito mais frequência do que os russos. Os estrangeiros não fazem a pergunta: "Apart-hotel - o que é?" Eles estão bem cientes das vantagens dos apartamentos, por isso se instalam mais ativamente neste tipo de hotel.
Primeiros apart-hotéis da capital
", "Aerostar". Aliás, porDe acordo com especialistas no campo do turismo, os primeiros hotéis desse tipo apareceram em Moscou em 1970. É verdade que apenas pessoas muito "grandes" podiam morar neles. Hoje em Moscou você pode encontrar apart-hotéis de várias classes, desde pousadas baratas até 5 estrelas. Por exemplo, o hotel Mamaison em Pokrovka nada mais é do que um apart-hotel. É claro que, com mais frequência, os desenvolvedores metropolitanos constroem estabelecimentos do segmento de luxo, onde o custo de 1 m². m excede em muito o vigésimo milésimo limites em y. e. Mas também há uma classe econômica, por exemplo, Hanói-Moscou. Em geral, hoje há muito por onde escolher se você precisa de um apart-hotel. Moscou, como já dissemos, difere a esse respeito do resto da Rússia e oferece uma grande variedade de estabelecimentos. Portanto, em qualquer caso, você pode escolher a opção mais adequada para si mesmo sem problemas (a propósito, tanto para liquidação temporária quanto para fins de investimento).
Apart-hotel, São Petersburgo
Peter é uma residência turística. Portanto, em algum lugar da Rússia, mas aqui quase todo mundo que tem pelo menos algo a ver com a construção e operação de imóveis conhece apart-hotéis. Por exemplo, um hotel boutique "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" ou "Staybridge". Esses estabelecimentos estão em grande demanda. A oportunidade de relaxar em casa está em alta na capital do Norte.
Claro que nem todos os turistas sabem quais as vantagens deste tipo de alojamento, mas qualquer morador de São Petersburgo pode dizer-lhe que o melhor alojamento da cidade, onde todos se sentirão em casa, irá oferecer-lheapart-hotel. São Petersburgo dará chances a Moscou em muitos aspectos. Segundo as agências de viagens, o fato é que muitos turistas vão para a capital do Norte com famílias ou grandes empresas, porque a cidade é interessante, sempre há algo para ver.
Avaliações do Aparthotel
Hoje, a Internet fornece respostas para quase todas as perguntas. Naturalmente, ao planejar umas férias, uma pessoa se propõe a encontrar o melhor lugar para ficar que melhor se adapte às suas necessidades. Os turistas geralmente confiam em avaliações sobre hotéis, pousadas, albergues. Muitas vezes, essas são avaliações objetivas, embora às vezes sejam distorcidas. Por exemplo, se o seu objetivo são férias em família em São Petersburgo, você pode escolher um apart-hotel para você. Petersburgo em termos de escolha de tais estabelecimentos não fica atrás de Moscou. Acreditar ou não acreditar nos comentários é uma questão pessoal para todos, mas ainda vale a pena ouvir.
